违约合同如何处理

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• 问投资合同违约如何处理？
  

  1、“联名账户”建议改成“共管账户”，由银行作为第三方监管，这样以来，除非出现你们双方约定的事由，否则该相关钱款不可取出。 2、对于投资收益，建议估价处理，由一方享有投资收益权，折合现金补偿给另一方。并约定履行期限及违约处理方案。 3、对于债务处理的约定，你要意识到它只能约束你们双方，对债权人是没有直接的约束力的。也就是说除非债权人书面同意你们现在的处理方案，否则日后债权人还是可以直接向你主张债权的。

• 问租房合同如何违约处理
  

  甲方违约责任处理规定 1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同月租金的两倍作为违约金。 2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付月租金0.5%的滞纳金。 3、由于甲方未及时履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。 4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同月租金的两倍向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。 5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。

• 问一方违约合同如何处理
  

  一方违约，可以要求对方继续履行合同。如果已经不适合履行，则可以要求解除合同，并同时要求对方承担违约责任。根据《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

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