一方违约合同如何处理

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• 问租房签订合同后一方违约如何处理
  

  五种处理方式： 1、如果合同中有对租房后的违约行为有明确规定的，按合同中的规定执行。 2、如果合同中没有规定的，可以和房东互相协商来解决。 3、如果已经交了房租，而房东却一直延迟交付房屋的，一般超过一周后，房东还不腾房屋，租客就可以要求房东退房，并要求双倍返还订金或租金。 4、租来的房屋质量导致严重影响使用的，租房人可以要求退房。 5、与租赁信息描述不符合的房子，可以无条件要求房东退房，并退还租房定金。

• 问如何处理违约合同
  

  法律规定，违反法律法规强制性规定的合同无效，本合同中如果买卖的原料非国家禁止销售或对销售处理方有特别资质要求的，应为有效的合同。 处理有效合同的方法就是双方依照合同来履行，如一方擅自变更合同或不履行合同未征得另一方同意，即为违约。违约责任包括实际损失的赔偿和预期可得利益的赔偿，后者是指如果你已经与另一方签订合同卖出了这批货物，将可以获得的收益。

• 问保理合同违约如何处理
  

  保理合同违约纠纷双方可以进行调解。第三十二条经人民调解委员会调解达成调解协议后，当事人之间就调解协议的履行或者调解协议的内容发生争议的，一方当事人可以向人民法院提起诉讼。 第三十三条经人民调解委员会调解达成调解协议后，双方当事人认为有必要的，可以自调解协议生效之日起三十日内共同向人民法院申请司法确认，人民法院应当及时对调解协议进行审查，依法确认调解协议的效力。

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