新农村房屋买卖合法吗

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• 问农村房屋买卖新规
  

  1、农民将自己宅基地上的房屋出售后，不得再申请宅基地。在因转让房屋所有权而使宅基地发生转移的，原权利人不得再申请宅基地使用权； 2、法律没有禁止农民出售房屋，但是农村宅基地使用权须经过批准后方可随房转移，未经审查批准，宅基地使用权不能随房屋转移给买方； 3、土地管理法规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。购买农村房子的买受人不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续，存在一些法律风险，需要慎重；

• 问农村的房屋买卖合法吗?
  

  村集体成员之间买卖房屋是合法的，除了买卖房屋是违法的。农村房屋买卖只能是村集体成员之间的买卖行为合法有效，不能卖给村集体成员以外的人员。

• 问农村房屋私房买卖合法吗？
  

  农村私房买卖是合法的。 法律依据： 根据《土地管理法》第六十二条第四款规定：农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。 根据《土地管理法》第六十二条第一款规定：村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。由此可知，该法并未禁止农村房屋的买卖和出租。

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