夫妻二套房要收税吗，最新的规定是什么

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• 问第二套房契税新规定2017
  

  法律分析 第二套房契税：对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产（商铺、办公写字楼、商务公寓等），均按照4%的税率征税。

• 问二套房买卖税费新规定
  

  二套房买卖税费新规定如下：1、营业税。房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；2、个人所得税。一般由卖方缴纳，双方另有约定除外。房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳。

• 问房改新政策子交所得税，如果夫妻各一套算二套吗
  

  如果夫妻一方有一套住房，配偶再单独购买一套就算二套购买。

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