签合同了对方又违约了,那么二手房买卖房屋违约金是多少啊,到底是怎么算的呢？

大家都在问查看更多

• 问房子都已经签订了二手房买卖违约金合同了,二手房买卖最高违约金限额应该是多少钱的违约金？
  

  当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。《合同法解释二》 第二十九条当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法 第一百一十四条 第二款规定的“过分高于造成的损失”。

• 问房屋买卖合同的违约金到底怎么算
  

  商品房买卖合同中违约金的计算 1、当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。 2、商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 3、由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任： (一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限; (二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日; (三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

• 问都签合同对方现在又后悔了二手房中介卖方违约金是多少？
  

  违约是对买卖双方都具有效力的若卖方违约，且合同中约定违约金是2万的话，这个2万的数额应卖方补偿给买方同时退还买房所交的费用以及办理贷款等造成的利息等对于已签订合同的，一般视为交易成功，需支付中介相关的费用，但由于未完成过户，可以协调减少中介费用

相关法律短视频查看更多

• 0'53
  房屋买卖违约金是多少

  1,209人已观看

• 0'59
  买卖房屋违约金是多少

  1,639人已观看

• 1'19
  买二手房签了居间合同违约怎么办

  1,184人已观看

• 1'03
  房屋买卖违约金上限是多少

  1,399人已观看

相关普法查看更多

• 
  签了房屋买卖合同，没有约定违约金，违约金怎么算

  348人已浏览

• 
  房屋买卖合同一方违约违约金是多少

  203人已浏览

• 
  买卖二手房合同违约金是多少

  222人已浏览

• 
  二手房买卖合同约定的违约金是多少

  305人已浏览