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其实跟一般的过户费用没什么区别,基本上就是交易服务费、产权登记费和契税这三种费用就是组成的土地使用证的过户费用,在土地使用证过户之前必须要保...
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建议咨询当地的土地管理部门进行处理解决。
1、土地使用证有两种,一种是农村集体土地承包经营权证书,这是用于农业生产承包经营的,这种证书一般是农业行政主管部门签发的,套有地方政府大印;另一种是宅基地的集体土地使用权证,这种证书是国土部门签发的,也套有地方政府大印。如果你这块是地办第一种证书,只需在证书中载有这块地即可。 2、而第二种证书是基于有地上建筑物的宅基地而言的,如果没有地上建筑物,是无法单独办理土地使用证的。因此,建议你先将这块地暂时先载入第一种证书中,以保证你对这块地的使用权。凭跟别人换田的协议,先在村土地清册中更改到你的名下,然后到乡镇农经站办理证书的变更手续。
农村住宅如果土地是集体所有的,无法办理国有土地使用证。
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