房子过户得多长时间?还需要花钱吗?-法师兄

减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税具体要看房产证情况，需要缴纳对应的税费， 1、契税（买方支付）自2010年10月1日起执行的契税优惠政策的通知规定，不分面积。 2、营业税（买方支付）房产证未满2年的，并且面积在140㎡以上的需要缴纳总房价的5.6%.6%；房产证满2年的，并且面积在140㎡以下的免交，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，对个人购买普通住房，营业账簿，权利；房产证未满2年的，并且面积在140㎡以下的需要缴纳差额的5.5%，140平米以上3%；二次购房都是3%。 3、个税（买方支付）：应纳个人所得税＝计税价格×1%（或1.05%）：印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证，产权转移书据.5%、3%），我市个人住房转让个人所得税核定征收率标准为：普通住房1%。一般情况下、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费，拍卖房产为3%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%，一次购房90平米以下按1%税率征收。对于个人转让自用2年以上、并且是家庭唯一住宅，免征个人所得税。 4、印花税（买卖双方各0，90-140平米1.6%；房产证满2年的，并且面积在140㎡以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5

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房产过户一般需要3个月左右。因为法律规定，房地产转让当事人会在房地产转让合同签订后90日内持有房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等文...

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房地产转让的处理受到房屋管理局和银行贷款的双重限制，时间长45天，不到一周就解决了。转让程序如下：1。买方支付定金，然后签订合同。这通常在同...

房产证办理过户所需时间：材料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。材料都交给房产局之后，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要15个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。房产证办理时限为10个工作日(自登记受理后次日起)。

房产过户一般需要3个月左右。因为法律规定，房地产转让当事人会在房地产转让合同签订后90日内持有房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，房地产管理部门对提供的文件进行审查，符合条件的核发房地产权属证书。

房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。买房人应缴纳税费 1、契税：90平方米以下的商品房，购房按1%缴纳;90140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳。 2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。 3、土地税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。 4、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。 5、房屋交易手续费：按商品房建筑面积6元平方米缴纳。 6、房屋产权登记费：80元。 7、评估费：按评估额0.5%缴纳买方承担，非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，不管取得产权满不满五年，都需按规定缴纳营业税、土地税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。卖房人应缴纳税费 1、印花税：房款的0.05%。 2、交易费：3元平方米。 3、营业税：全额的5.5%，对房产证未满5年的。 4、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或房款的1%。