房产抵押贷款的期限是多久

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• 问房屋抵押贷款的期限是多久？
  

  1.抵押物的保值性和变现性。尽可能选择保值性强、易于变现的抵押物。同时要随时密切关注抵押物的状况和变化，防止抵押物被恶意变卖或转移。 2.抵押物的权属证明的真实性。严格审查抵押物权属证明，杜绝抵押人无所有权或经营权，造成无效抵押，并做好抵押物他向权证的保管工作。 3.做好抵押物的评估管理工作，正确估价和判断抵押物的实际市场价值和价值变化趋势，防止由于抵押物市场价值剧烈波动而造成的抵押落空，防止人为高估抵押物价值。当出现抵押物不足值情况时，应及时要求抵押人提供其他追加抵押物或提供其他类型的担保。可以根据市场敏感程度对抵押物进行科学分类，对贷款抵押中的不同抵押物和抵押年限分别设定不同的抵押率，以更好地满足防范和控制风险的需要。 4.督促抵押人及时办理抵押物保险手续，要求企业在保险合同中明确债权行为第一受益人，保险期限应覆盖并超过抵押贷款的合同期限。以上就是我们可以提供的抵押房屋贷款的合同的期限是多久问题的解决办法，希望你可以满意。

• 问住房抵押贷款期限是多久
  

  1、抵押贷款期限新房一般最长为30年，二手房抵押年限最长为20年。 2、住房抵押贷款申请条件： （1）、房产权明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未抵押; （2）、房龄(房屋竣工日起)与贷款年限相加不能超过40年; （3）、所抵押房屋不在城市改造拆迁规划内，有房产证和土地证; （4）、有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、完全民事行为能力; （5）、有正当职业稳定的收入来源，有按期偿还贷款本息的能力; （6）、无违法行为和不良信用记录; （7）、能提供合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证; （8）、银行规定的其他条件，抵押房产贷款利息按照银行基准利率执行。

• 问房产抵押贷款的年限是多久
  

  借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明等;本公司营业执照副本加盖公章、公司章程、近1-3年公司财务报表、企业银行流水、企业经营或融资用途证明资料。

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