无证建筑和违章建筑可以划等号？

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• 问小区建高铁违章建筑属于违章建筑吗？如何区分违章建筑和违章建筑？
  

  违法建筑，是指违反法律、法规在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或者违反工程规划许可证规定建设的建筑或采取欺骗手段骗取批准而新建、扩建和改建的建筑，严重影响城市规划的建筑。主要包括： 未申请或申请未获得批准建设规划工程许可证，未取得建设用地规划许可证和建设工程许可证而建成的建筑； 违反建设工程规划许可证的规定建设的建筑； 擅自改变了规划使用性质建设的建筑； 擅自将临时建筑建设为永久性的建筑。违章建筑最主要的特征就是不具有合法性，即违章建筑是不受法律保护的。由于其违反了法律、法规的禁止性规定，所以原则上不赋予当事人所有权，不能依法进行产权登记）。

• 问违法建筑和违章建筑区别
  

  违法建筑是指违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定开工建设的住宅和设施。违章建筑是指未经规划土地主管部门批准，未取得建筑工程规划许可证或临时建筑工程规划许可证，擅自建筑的建筑和建筑。从法律意义上讲，违章建筑与违章建筑的区别主要是范围不同，违章建筑范围狭小，仅指违章、行政法规的规定所建的建筑物。违法建筑范围广是指违反法律、法规和规定建造的建筑物。《国有土地上房屋征收与补偿条例》使用违章建筑，明显将违章建筑认定为狭义违章建筑。违法建筑与违法建筑的区别主要是违法建筑只违反了地方政府的相关规定，违法建筑分为必须拆除或没收，也可以分为改建后可以保留的，改建后符合法律规定的，可以分为合法建筑的范畴。一般来说，违法建筑不一定是违法建筑，但违法建筑一定是违法建筑。

• 问违章建筑和违法建筑的区别
  

  违法建筑是指未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证规定的内容建设的房屋及建筑物。大多数的法律、行政法规把此类建筑表述为“违法建筑”，少数规范性文件将其表述为“违章建筑”，两者主要是在表述上的差别，在实际内容指向上并无实质区别。违法建筑主要包括哪些情形？《城乡规划法》第四十条第一款规定：“在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。第四十一条第一款、第二款规定在乡、村规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的，建设单位或个人应当向乡、镇人民政府提出申请，由乡、镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。在乡、村规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的规划管理办法，由省、自治区、直辖市制定。上述规定表明，只要违反城乡规划法律规定，未取得城乡规划许可证，无论租赁物在城镇或乡村都属于违法建筑。

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