贷款房子可以贷多少

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• 问房子抵押贷款可以贷多少？
  

  贷款金额的计算方式为：款金额房产评估价值×贷款成数。也就是说贷款能贷到多少钱是和你的房屋评估价值以及贷款成数有关的。其中影响房屋评估价值的因素有: 1、房龄。 2、房子大小以及装修的情况。 3、房屋是否有贷款。 4、房屋的地理位置。 5、房屋朝向。

• 问房子贷款100万可以贷多少
  

  根据有关规定，个人住房贷款的额度，一般最高不超过房屋售价的70%。贷到100万的前提是你的房屋条件足够好。申请贷款需要满足以下条件：1.你作为贷款人，你在贷款所在地要有固定住所，或有效居住证明、年龄在18岁-60周岁(含)以下、是具有完全民事行为能力的中国公民。2.你必须具有良好的信用记录和还款意愿。3.你还得必须具有按期还贷款本息的能力。4.你需要具备相关资产证明，如工资流水、工作职位、房产、汽车、股票保险等等。 申请流程如下：你作为贷款人，首先需要在银行开立活期存款账号，并根据银行要求准备相关资料，之后面签银行。银行走审批程序，通过后与贷款人签订借款合同。之后你需要到建委做抵押登记，可能需要办理保险公证等手续。最后银行会把贷款划拨到合同约定的账户，之后你按照合同还款付息就好了。

• 问房子二次贷款可以贷多少
  

  房产二次抵押贷款是利用房产的余值贷款,房产二次抵押贷款的贷款额度,有一个计算公式,为:房产价值*抵押率-原贷款的本金余额。 抵押率。以普通住房二次抵押贷款的抵押率，最高不超过房产价值的70%;以商业用房二次抵押贷款的抵押率，最高不超过房产价值的50%。贷款机构会根据借款人的实际情况，确定房产二次抵押贷款的抵押率。

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