商铺已网签备案可以买么

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• 问网签已经备案的房子可以买吗
  

  按照法律上的规定，没有产证的房子是不能进行交易的。 第一种过户方法：让卖方拿着购房合同去公证处做一个公正，然后过户给你 第二种过户方法：让卖方找关系加快产证的下来 第三种过户方法：找关系将合同上面的名字改成你的名字，但是根据你这里的情况卖方的房子已经 有了备案，所以这种方法一般是行不通的。 关于卖方已经交了的税肯定是退不了的，这没有什么可说的。

• 问网签备案的商品房可以买吗
  

  国务院《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条规定：房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内，到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。如今购房合同都是实行网上备案。

• 问已经网签备案可以退吗
  

  多与银行交涉。可否能够退房，需要根据合同商定判断。即便退房，也可能要承受违约职责。为便于判断，建议带合同预约当面详细询问。

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