紧急情况下维修资金申请使用步骤为

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• 问什么情况下可申请使用修理资金？
  

  在下列情况下，可以申请维护资金的使用：电梯故障危及人身安全；二次供水和排水系统设施设备故障影响使用的；消防系统设施设备存在安全隐患和故障；屋顶、屋顶、外墙渗漏或地下室积水严重影响正常使用的；房屋外墙有脱落和剥落隐患；发生其他严重危及房屋安全的紧急情况。

• 问业主发生哪些情况后可以申请应急使用专项维修资金
  

  1.屋面防水损坏造成渗漏的 2.电梯故障危及人身安全的 3.高层住宅水泵损坏导致供水中断的 4.楼体单侧外立面五分之一以上有脱落危险的 5.专用排水设施因坍塌、堵塞、爆裂等造成功能障碍，危及人身财产安全的 6.消防系统出现功能障碍，消防管理部门要求对消防设施设备维修、更新、改造的。 应急维修资金也有“双23”限制吗? 实施应急维修需要使用住宅专项维修资金的，无需双23以上业主同意(即经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主),但应当事前告知业主。由业主委员会在物业管理区域内的显著位置就专项维修资金用于应急维修的相关情况告知业主没有业主委员会的，由物业服务企业告知。业主对分摊情况提出质疑的，业主委员会或者物业服务企业应当予以答复。

• 问房屋维修基金在什么情况下才能申请使用
  

  1、维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。 2、维修基金闲置时，除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外，禁止挪作他用。

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