恒安新XX不能过户的二手房能不能买如果买了将来会不会有麻烦吗？

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• 问二手抵押车不是买新车不能过户能买吗？
  

  二手抵押车不能过户不建议买。因为由于不能过户，对于二手车买方而言，一旦产生纠纷，将存在较大的法律风险。但是，就二手抵押车而言，卖方是可以出售的。根据2021年生效的《民法典》第四百零六条的规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

• 问二手房不能过户那么能买吗
  

  能买但是建议不要买，存在风险。 购买二手房不过户只签协议是可以的，但是这样会面临很大的风险。如果真出现这样的情况，买房协议还是有效的，但只能证明交易的存在，不能证明买房人拥有房屋产权。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

• 问买二手房能不能落户...买二手房能不能落户展开
  

  外地户口，买二手房是否可以落户，看你购房所在地户籍管理政策来定，。各地规定不一样，建议你到需要购买住房所在地户籍管理派出所咨询。以武汉为例子；武汉规定，只有购买一手新房，而且是70年土地使用权商品房，面积120平以上，才可以申请外地户籍本地购房落户。原房子的主人户口如果没有迁走的话，也是不能落户。

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