徐州的房屋过户政策有哪些-法师兄

1、收件前，申请人到测绘部门办理房屋面积测绘或转绘，领取结果 2、申请人备齐资料到收件窗口申请登记 3、收件人员进行收件预审后立案受理，预约过户时间，涉及抵押(按揭)，同时受理抵押登记，核发《房地产申请登记回执》。 4、办案人员对资料进行审核，根据需要进行现场查勘和评估 5、申请人按预约的过户时间，到过户窗口领取缴款单，缴纳有关税费 6、申请人凭税费发票到过户窗口办理交易过户手续 7、申请人到发件窗口领取房地产证。属抵押(按揭)同时领取他项权证。

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关于徐州最新房屋过户政策如下： 1.买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身...

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房屋转让过户的规定投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自...

凡在徐州有合法固定住所和稳定职业生活来源即准许将户口迁入徐州。有关人士详细解释了上述两个条件。固定住所必须有房屋产权证，租房和借房都不行。即使住所有产权证，但如果是贷款，买房者必须还清贷款后方可办理户口迁移手续。此外，在我市购买商品房的，必须要达到60平方米以上，且人均要达到20平方米以上。如购买二手房的，必须要在前房主户口迁出后方可办理。凡在我市自建住宅的，则建筑面积要达80平方米以上方可落户。稳定职业或生活来源对打工者而言，必须要有合法的就业手续，必须是合法用工，且工作是长期稳定的。经商者要提供工商营业执照，纳税人要提供纳税发票，投资者的投资额要达到20万元以上，年纳税要达到5万元以上，个私经营者的年纳税要达到5000元以上。凡符合上述的“有合法固定住所和稳定职业或生活来源”这两个条件的便可在我市落户。至于县级以下地区，落户条件比市区更宽泛，上述两个条件，符合一条即可。“三投靠”新的户籍改革方案，对群众普遍关注的“三投靠”政策做了较大改动，条件明显放宽。夫妻相互投靠的，只要结婚即可相互投靠，不受年龄婚姻限制；父母投靠子女的，只要父亲龄到了60岁、母亲到50岁都可投靠；子女投靠父母的，凡未婚子女均可投靠父母，不受年龄限制。同时，改革后的户籍政策对大中专学生户口作出了新规定，凡考入我市大中专院校的本省籍学生，入学时根据本人自愿，可不将户口迁入学校，毕业后直接将户口迁入工作单位所在地。

关于徐州最新房屋过户政策如下： 1.买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 2.如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。 3.买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。4.立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。 5.缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。 6.办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。 7.对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。 8.买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

《徐州市公安局关于修订我市户籍管理制度的意见》规定“实行鼓励购房的户口准入政策。在徐州市区购买商品房建筑面积７５平方米以上（本市非徐州市区人口在徐州市区购买６０平方米以上，在市新城区管委会辖区购买商品房不受面积限制），取得房屋产权证并实际居住，办理产权所有者及配偶、子女３人的户口。在徐州市区（含新城区）购买二手房建筑面积７５平方米以上，在原户籍人员全部迁出后，参照购买商品房的条件办理入户手续。每套商品房（含二手房）５年内只能享受一次购房落户政策。”