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对于贷款购买第二套住房的家庭,首付比例不低于70%,贷款利率不低于基准利率的1、1倍。中国人民银行各分行可以根据当地人民政府新建住房价格控制目标和政策要求,在国家统一信贷政策的基础上,提高第二套住房贷款的首付比例和利率。以下情况属于第二套房:1。借款人首次申请贷款购房的,如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统,下同)其家庭已登记一套(及以上)成套住房;2、借款人已利用贷款购买一套(及以上)住房,并申请贷款购买住房的;3、贷款人通过查询信用记录、面试、面试(必要时居访)等方式进行尽职调查,确认借款人家庭已有一套(及以上)住房。
购买第二套房子不管面积大小都要交四个点契税,第一套要是贷过款第二套最高不超过四成利率上浮5至10不等,要是第一套没有贷款第二套可以按首次贷款最高不超过7成。必需是郑州市户口才可以买两套房产,不是郑州市户口有一套房子可以把户口迁过来在买一套。
在郑州市买二套房并不是一件容易的事,郑州市政府从2010年以来对市民购买二套房做出了许多规定,之后一直在不断调整中。那么郑州二套房政策有哪些规定和首套房、三套房政策有何不同搜房网在这里整理了郑州市有关二套房的规定,供您参考!不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍,发放对象权限与现有人均住房建筑面积低于当地平均水平的缴存职工家庭,且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房。2011年,政府又出台新政:家庭已拥有一套住房,购买家庭第二套住房使用住房公积金贷款的,款比例不低于60%,贷款利率按同期住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍执行。暂不向购买第三套及以上住房的家庭提供住房公积金贷款。停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。区域实施差异化的限购政策。无法提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭暂停在人口过密区域购房,只能在其他区域新购1套商品住房。能提供在本市1年以上缴税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭在人口过密区域或其他区域暂定只能新购1套商品住房。本市户籍居民家庭在人口过密区域暂定只能新购1套商品住房,该限购政策不含各县(市)、上街区。
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