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个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的...
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1、第二套房营业税的征收与住房年限有关,个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。 2、最新规定对购买房屋交纳营业税做出了重大调整,以前购买2年及以上的住房要分为普通住房和非普通住房,普通住房免征营业税,非普通住房要征收差额营业税。 第二套房契税的规定是:对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。
个人购买不到2年的住宅对外销售的,全额征收营业税的个人购买2年以上(包括2年)的非普通住宅对外销售的,根据其销售收入减去购买住宅的价格差额征收营业税的个人购买2年以上(包括2年)的普通住宅对外销售的,免除营业税。
根据2015年3月30日财政部最新规定,自2015年3月31日起,由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税,营业税的征收标准具体如下:1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税;2、房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税;3、房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%;4、商铺差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%;
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