租房合同生效时如何办理-法师兄

当出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，租赁合同就成立了。一般分两种情况： 1、合同没有写明何时生效的，则双方签字完毕即生效。 2、合同注明何时生效的，以注明的时间为准。租客最好能够在租房合同中注明生效时间，不只是租房合同生效时间，还有其他能想到的一些细节，最好能写在合同里的尽量写进合同里，这样无论对自己还是房东来说，都能在以后减少很多不必要的麻烦。《》第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。第四十五条当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效。当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已成就；不正当地促成条件成就的，视为条件不成就。第三十七条采用合同书形式订立合同，在签字或者盖章之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第二百一十三条租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

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现在有很多打工族都是租房子住，很多人如您一样都疑惑租房合同如何生效，一般来说，业主和租房客户双方签字盖章，租房客户房租支付就已经生效了，支付...

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当出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，租赁合同就成立了。一般分两种情况： 1、合同没有写明何时生效的，则双方...

《中华人民共和国合同法》第八条规定：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同受法律保护。第三十二条规定：当事人采用合同书形式订阅合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。第四十四条规定：依法成立的合同，自成立时生效。根据合同法的上述规定，你与他人之间的合同已经成立并生效，租客不交纳房租已构成违约，你可以要求他承担违约责任，并继续履行合同。如果他仍然拒绝履行合同，你可以在解除合同后将房屋租给他人

租房合同不存在法律规定属于无效的情形，一般自双方当事人签字后成立即生效。如果附生效条件，则生效条件成就时生效。根据《民法典》第五百零二条第一款的规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》第二条规定，出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。

承租人即使不交租金，合同依然生效。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。如果出租人经要求后还是拒不缴付，出租人就可以请求法院强制其缴纳租金了。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。