如果继承人死了怎么办

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• 问如果人死了继承房子如何改房产证名字
  

  继承房子的按下列流程进行过户更改房产证名字： 1、房产评估。首先必须通过评估公司对房子进行市值评估。 2、继承公证。申请人应当到房子所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房子权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房子权属人立有的遗嘱，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。 3、房子测绘。申请人须到房地产测绘部门申请办理房子面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。 4、继承登记。申请人持房地产权证、继承公证书、房子测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。 5、递交其它资料。如涉及该房子权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。

• 问如果担保人死了怎么办
  

  1、担保人死亡后，担保人留有遗产的，则继承人应在其继承的份额内承担保证责任。 2、《民法典》第一千一百六十一条继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。 继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。

• 问父母的房产, 如果子女都死了, 怎么继承
  

  这套房产原属于你父母夫妻共同财产。在您父亲去世时已发生一次继承，继承份额为您母亲先分的房产等50%，另一50%有您母亲和您姊妹三人平分，即各占50%的四分之一。也即说明在您父亲去世时该房产等您母亲占有八分之五，您姊妹三个各占八分之一。在您母亲百年以后，她的这八分之五有您姊妹三人平分（前提是在您外公外婆都已不在的情况下）。以上是法定继承等情况，该分配比例无需立遗嘱等，如果以免发生争议，也可以立遗嘱等来进行明确。

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