承租人如果死亡了，其合同是否还能继承？

大家都在问查看更多

• 问承租人死亡与其共同居住的人能否继续租赁
  

  可以继续租赁。 根据我国《民法典》第七百三十二条的规定，承租人在房屋租赁期限内死亡的，与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋。因此，承租人在房屋租赁期内死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。

• 问公房承租人死亡其配偶是否有权继承
  

  在您爱人生前或过世以后，符合以下条件的情况，仍然可以继续承租，但均需要提出申请。 北京市房地产管理局关于启用《北京市公有住宅租赁合同》的通知，合同第七条规定在租赁期限内，承租方同一户籍共同居住一年以上又无其他住房的家庭成员愿意继续履行原合同，其他家庭成员又无异议的，可以办理更名手续。 北京市人民政府《关于城市公有房屋管理的若干规定》第二十八条承租住宅用房的，承租人在租赁期限内死亡，其共同居住两年以上的家庭成员愿意继续履行原契约的，可以办理更名手续。

• 问公租房承租人死亡能否继续承租？
  

  《合同法》第234条规定，承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。依据该规定，与承租人生前共同居住的人虽然不是合同当事人，但在承租人死亡之后，其有权要求继续租赁该房屋，其目的在于保护共同居住的一方的居住权。依据《合同法》第234条的规定，共同居住的人享有租赁权必须符合两个条件： 第一，承租人在房屋租赁期间死亡。承租人在房屋租赁期间死亡，是指承租人在租赁期限届满之前便去世。如果租赁期限届满后承租人才去世，则不存在继续履行租赁合同的问题。在租赁期间内承租人死亡的，由于租赁合同尚未到期，此时允许共同居住人继续履行合同，只要共同居住人继续按照合同约定的价款交付租金，则并不损害出租人的利，因此应当维持合同的效力。 第二，必须是与承租人生前共同居住的人，不限于配偶、子女，还应当包括与其共同居住的其他亲属，以及其他不具有亲属关系的共同居住人（例如长期共同居住的人）。共同居住人的租赁权在合同期限内可以继续履行，但是在合同期限届满之后，如果双方当事人没有就合同的续期达成一致的，则租赁合同因期限届满而终止。《承租房屋租赁合同司法解释》第19条规定，承租人租赁房屋用于以个体工商户或者个人合伙方式从事经营活动，承租人在租赁期间死亡、宣告失踪或者宣告死亡，其共同经营人或者其他合伙人请求按照原租赁合同租赁该房屋的，人民法院应予支持。

相关法律短视频查看更多

• 1'29
  人死亡了车子如何继承

  1,663人已观看

• 0'59
  担保人死亡继承人是否需要承担责任

  2,955人已观看

• 0'49
  死亡的遗产如何继承

  1,616人已观看

• 1'11
  死亡抚恤金如何继承

  4,190人已观看

相关普法查看更多

• 
  继承人死亡是否还能继承

  142人已浏览

• 
  承租人死亡租赁合同是否可以继承

  262人已浏览

• 
  承租人死亡,租赁合同能不能继承

  201人已浏览

• 
  承租人死亡租赁合同能不能继承

  175人已浏览