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农业用地是不能买卖的,只能先收回国有,再做为划拨或转让为建设用地。 其次:收回国有的唯一途径是国家征收,正常的要有征收公告。公告后会有一个省级的批复,同意征收与否的批复。如果同意,应当有关于征收范围内的相关补偿安置方案和标准。会按这个标准去赔付。 现在不知有没以上材料,如果没有这些东西就是违法占地,可以不交,固结起来好办事。
1、以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应报有批准权的人民政府审批。其立法目的在于通过对划拨土地流转的限制,防止国家利益受损。同时为兼顾维护市场交易正常进行,有条件的适用相关法律法规,对合同效力予以甄别认定。故未经有批准权的人民政府批准的房产买卖协议认定无效;而如果获得批准,在补交土地出让金之后,此时讼争房产买卖协议书虽涉及划拨用地上房产的转让,但并不违反相关法律法规,应当认定有效,可以协助办理过户登记手续。 2、以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批。”可见,划拨土地使用权是不得转让的,这是国家法律、行政法规的强制性规定,且是属于效力性的强制性规定,不得违反
集体土地属于集体所有,是不能进行买卖的。
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