农村宅基地怎么换证-法师兄

1、申报凡是拥有宅基地的土地使用权人，须领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》，以户为单元，每宗宅基地填写一份。村民使用的宅基地，必须提交由经济社、村委会二级经济组织及镇政府出具的土地权属来源证明。然后由调查组负责收集申报材料上交土地管理部门对权属进行审核。 2、权属调查国土部门根据土地使用权人的申请，对宅基地范围、界线、界址、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录并经相邻各方认定，填写宅基地地籍调查表，绘制宗地草图，为地籍测量作准备。在宅基地调查过程中，本宗地使用者和相邻地使用者应按通知规定时间内到场共同指界，对双方共同确认的用地界线和界址点进行签名、盖章，如不能参加指界的，应书面委托代理人出面指界。 3、审核与公告经土地行政主管部门审核，对认为符合登记要求的宗地进行公告，公告内容主要包括土地使用者的名称、地址、准予登记的土地权属性质、面积、坐落、四至范围等。 4、审批公告期满，土地权利者及其他土地权益有关者对土地登记审核结果未提出异议的，在农村宅基地使用权登记审批表上签署同意登记发证的意见，由市(县)人民政府领导签章，并加盖市(县)人民政府土地登记专用章。 5、登记注册根据农村宅基地登记审批表结果，以宗地(宅基地)为单位逐项填写土地(宅基地)登记卡、土地(宅基地)归户卡及土地证书，并由登记人员和土地行政主管部门主管领导分别在两卡上签字。 6、颁发土地证

答

1．申请。由符合条件的农村宅基地置换对象，以户（已有宅基地的以宅基地使用证或用地批复为准）为单位，向所在村书面承诺永久放弃农村宅基地并提出自...

答

农村应该没有房产证，没有存在的意义，法律有一条规定没有取得土地使用权的房子可以认定是违法建筑，这样房子的归属无可争议就是土地证持有者的，用不...

写清楚互换土地的地理位置以及四至界线、面积就行了，然后在农村宅基地互换证明上盖自然村的章，村委会的章。如果是耕地有承包证再到政府部门备案换发土地承包证。建房与不建，协议的内容都一样范例：我是村民与村民,经自然村同意，双方家庭协商。达成土地使用互换协议。内容如下： 1，本人经营的土地面积；四至界线∶东与相邻；南与相邻；西与相邻；北与相邻。 2，经营的土地面积；四至界线∶东与相邻；南与相邻；西与相邻；北与相邻。 3，交换后各自经营的土地双方无权干涉使用经营情况及用途。双方不得反悔。协议四份各持一份。村委会一份，自然村一份。（如果没有承包证的土地协议两份就行，双方各持一份）双方签字盖私章或按手印。自然村盖章村委会盖章。日期

变更事项：包括当事人、宅基地所在位置、四邻、面积及村委会公章 1.各区、县人民政府颁发的集体土地建设用地批准文件、规划部门核发的建设用地许可证、乡(村)两级批准建设宅基地的审批文件; 2.各乡政府或农场颁发的建房许可证(照); 3.各乡政府批准的《农村村民宅基地申请审批表》; 4.因房屋买卖、继承、赠予等由区、乡行政主管部门签发的文件及契约; 5.各级政府、土地管理部门、司-法-部门调处土地权属争议的决定、判决、裁定、纪要、文件及附图; 6.土地改革法颁布实施后，各种土地房产所有证、照(老地契); 7.对无法提供以上权源证件的，由申请人出具宅基地来源说明及具结承诺，村委会及四邻对出具的证明进行确认。

宅基地可以在村民之间交换。集体村民之间的宅基地交换必须坚持自愿的原则，并履行相关的批准程序。目前还没有明确规定宅基地的具体审批程序。村民一般向集体经济组织提出申请，经乡镇人民政府审查，经县级人民政府批准。宅基地交换的审批程序不得严格执行宅基地的审批程序。