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不动产抵押没有登记抵押合同无效。法律规定,以不动产办理抵押的,应当办理抵押登记,抵押权自登记时设立,抵押权生效后合同才会有有效。 所以以不动...
1、浮动抵押登记机关是房地产交易中心。浮动抵押,是一种特别抵押,指抵押人将其现在和将来所有的全部财产或者部分财产上设定的担保,在行使抵押权之...
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办理房地产抵押登记时,应向登记机关提交以下材料:(1)房地产抵押登记申请书;(2)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;(3)抵押合同;(4)不动产权证;(5)能够证明抵押人有权设定抵押权的文件和证明材料;(6)能够证明抵押房地产价值的资料;(7)登记机关认为必要的其他材料。登记机关应当审查申请人提交的材料是否真实完整。申请材料不符合要求的,不予受理;申请文件符合要求的,予以受理,经登记机关审查核实后,方可发给其他权证。
是可以的,当事人以其他财产抵押的,可以自愿办理抵押物登记,抵押合同自签订之日起生效。办理不动产登记的流程是: 1、当事人携带身份证、户口本、购房合同、申请变更登记申请书向登记机构申请变更登记; 2、登记机构对申请人提交的材料进行审核查证,对符合条件的进行变更登记。
作为抵押合同,不因未办理抵押登记而影响其效力,应自成立时生效,但依据抵押合同享有的请求权,不同于作为担保物权的抵押权,据此请求承担担保责任,于法无据。至于当事人是否因抵押人未及时办理抵押登记造成损害应可另行主张。
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