旺铺转让合同怎么写写流程

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• 问商铺转让合同怎么写
  

  “商铺转让”应该包含以下内容: 1、首先交易的标的物（对象）应是商铺，属于规划、建设部门批准或准许用于商业用途的不动产物业，不应是住宅或违法建筑； 2、其次“转让”要分清是“出售”还是“出兑”。“出售”好理解。“出兑”是指将租赁的物业转租出去，在日常生活中大众很多将非属于自我产权的租赁物业转租也称为“转让”，应加以区分； 3、最后要特别注意“商铺转让”的主体资格。“出售方”应该对商铺房产有无争议的所有权，“出兑方”应是商铺的确定承租人，其转租行为应经过商铺房产实际所有人明确同意。这些是保证转让有效和避免纠纷的基础。

• 问转让店铺合同怎么写？
  

  店面转让协议： 转让方（甲方）：身份证号码： 身份证号码： 房东（丙方）：身份证号码： 甲、乙、丙三方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议： 一、丙方同意甲方将自己位于街（路）号的店铺(原为：)转让给乙方使用，建筑面积为平方米；并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。 二、丙方与甲方已签订了租赁合同，租期到年月日止，年租金为元人民币（大写：），租金为每年交付一次，并于约定日期提前一个月交至丙方。店铺转让给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，并且每半年定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。 四、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备全部归乙方所有，租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)。 五、乙方在年月日前一次性向甲方支付转让费共计人民币元，（大写：），上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。 六、甲方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照、卫生许可证等相关证件的过户手续，但相关费用由乙方负责；乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责；接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。 七、如乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方应每日向甲方支付转让费的千分之一作为违约金，逾期30日的，甲方有权解除合同，并且乙方必须按照转让费的10%向甲方支付违约金。如果由于甲方原因导致转让中止，甲方同样承担违约责任，并向乙方支付转让费的10%作为违约金。 八、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁店铺，其有关补偿归乙方。 九、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。 日期： 乙方签字： 日期： 丙方签字： 日期：

• 问店铺转让合同怎么写？
  

  首先要明确是谁转让商铺？是转让所有权还是使用权？如果转让的是使用权，你们合同就不是这样的了； 其次，转让协议是所有人与受让人之间的合同，没有必要将承租方参与到合同中来； 再次，合同应当先进行介绍该商铺的位置，坐落于何处，面积、使用年限等，才能在此基础上进行下一步的协商； 最好，以上只是刘律师的个人建议，希望能够帮到你。 不足之处请海函！

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