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婚后父母一方全额出资买房,产权登记在自己子女名下,离婚房产分割 这种情况下,只能视为出资父母对自己子女的赠与,该房产应认定为出资方子女的个人财产,不能视为夫妻共同财产进行分割。这么分的原因是考虑到我国的国情,父母出资买房,为的是自己的子女能过上美好的生活,倾其所有资助子女买房。如果此时认定为夫妻共同财产,将有失公平。
(1)男方父母出全资购买甲,登记在男方名下,属于男方个人财产。用甲贷款买的乙登记在男方名下的,属于男方的个人财产,但是对于共同还贷及增值部分女方有权要求分割,剩余贷款由男方偿还。 (2)男方父母部分出资购买甲,登记在男方名下,属于夫妻共同财产。用甲贷款买的乙,属于夫妻共同财产,平均分割,由取得房屋的一方归还剩余房贷。
由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。婚后由双方父母出资购买的房屋,不管产权登记在哪一方名下,离婚时按照出资份额按份分割。
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