离婚时房产的过户费-法师兄

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问离婚时房产过户费需要多少

离婚房产过户费用主要有: （一）费类： 1、登记费:80.00元; 2、交易手续费:百分之二(按产价); 3、工本费:20.00元. （二）一般税类： 1、契税:契税按产价百分之二; 契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。 2、印花税:按产价万分之五。印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。印花税的纳税人包括在中国境内书立、领受规定的经济凭证的企业、行政单位、事业单位、军事单位、社会团体、其他单位、个体工商户和其他个人。（三）营业税： 1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5．5%； 2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5．5%； 3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5．5%； 4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳（四）土地增值税房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。（五）房屋交易手续费按房屋建筑面积6元、平方米交纳（六）房屋产权登记费：80．00元。（七）房屋评估费：按评估额0．5%缴纳（八）个人所得税： 1、房产证满5年，并且是少有住房的不需要交个人所得税； 2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%； 3、面积不超过144平米（包含144）的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1。9%交纳，其它不变。但是在离婚房产过户费用的问题上，大部分离婚夫妻关注的还是离婚房产过户是否会免收契税。综上所述，离婚时房产过户的费用包括两项，税费和手续费。涉及离婚房产转移的，一般需要双方共同登记，还需要做析产登记。办理登记前需要准备相关材料。男女离婚房子怎么办理过户？以上就是小编对问题的回答，大家看过之后会有一个具体的了解。
问离婚时房产过户费用是多少？

(一)税类:1、契税按照产价百分之二;2、印花税按照产价万分之五。 (二)费类:1、登记费80.00元;2、交易手续费的百分之二(按产价);3、工本费20.00元在离婚房产过户费用的问题上,很多离婚夫妻关注的还是离婚房产过户是否会免收契税。依据我国婚姻法及其司法解释的规定,离婚房产过户要不要收取契税分情况处理:夫妻离婚,对共有房产重新分割或归属一方的,不征收契税。原属于夫妻一方所有的房产,离婚时权属发生变化的,应按赠与行为征收契税。但是离婚房产过户的,不收取个人所得税。在此需要提醒的是在具体地区契税的是否收取及收取数额可能会有区别。因此,在离婚房产过户时,可以去相关部门进行咨询也可以咨询律师,在律师的帮助下办理离婚房产过户。
问离婚时房产过户收取税费吗

首先，必须夫妻双方全部到场签字，此前也出现过有人冒名顶替来进行离婚后的房产更名，都被工作人员识破。手续上如果是协议离婚就拿离婚协议书，如果通过法院裁决的，就拿法院判决书，房产部门将根据相关证明为双方办理更名。其中包括离婚证、双方的身份证、房产证、契证等，由于是夫妻双方分割财产，所以免交契税及鉴定费，只需要交纳100元查档费及80元工本费，交易费则按每平方米3元计算。