离婚时房产过户收取税费吗

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• 问离婚房产过户税费一样吗
  

  婚内和离婚后房地产转让税不同于1、婚内房产过户手续费：因为其本质是一种房产赠与，所以不需要过户费，详细如下：ａ．公证费，工程费，登记费。ｂ．公证费　工本费　登记费＝500－800元。2、离婚房屋转让费：登记费80元，交易费按产价2％，费用20元。3、上述两点比较可得，一定程度上还是离婚房屋过户手续费较低，但仍需根据具体情况进行分析，不能一概而论。

• 问离婚后房产过户税费
  

  对离婚房产分割,如果一方放弃归另一方所有,则属于将房屋产权无偿赠与配偶不征个人所得税。如果各拥有一部分,分割时根据《国家税务总局关于明确个人所得税若干政策执行问题的通知》(国税发〔2009〕121号)第四条第(一)项规定:“通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置,个人因离婚办理房屋产权过户手续,不征收个人所得税。”

• 问离婚协议书过户一年后收取税费吗？
  

  离婚协议超过两年过户是否收税，要依据该房产的权属以及过户的对象而定。如果是将夫妻共同财产的房屋从夫妻一方过户到另一方的，依据相关法律规定，对其不需要缴纳契税；入股不是夫妻共同财产或者是过户给第三人的，需要按照正常的房屋过户缴纳税款。

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