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买卖二手房合同依法成立受法律保护。订立合同时如不存在产权分离出卖、双方主体存在问题、侵犯优先购买权、非法转让等情形时,二手房买卖合同一经成立...
如您们双方依法签订相关协议,其约定是有效的,必要时建议您委托律师代书相关协议,以最大程度维护您的合法权益。...
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要看你们购买房屋的性质,是否是经济适用住房,是否是单位福利分房,该房屋如果属于具有人身性质,而不能自由流通的,则法律是禁止买卖的。即便你们私下写了协议,违反国家强制性条款的协议是不受法律保护的。 当然,这份收据能够保护你享有合法的债权。 对于可以自由流通的房屋,房屋的买卖要经依法登记,未经登记的,买卖合同有效,但对外不能产生对抗效力。 因此,再重复一遍,你的权益能否得到保护,取决于该套房屋是否能够依法买卖。
有效。根据规定,依法成立的合同,自成立时生效。有下列情形之一的,:(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、行政法规的强制性规定。
根据《民法通则》第第十一条十八周岁以上的公民是成年人,具有完全民事行为能力,可以独立进行民事活动,是完全民事行为能力人。十六周岁以上不满十八周岁的公民,以自己的劳动收入为主要生活来源的,视为完全民事行为能力人。《合同法》第四十七条限制民事行为能力人订立的合同,经法定代理人追认后,该合同有效,但纯获利益的合同或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同,不必经法定代理人追认。即,如果17岁以自己的劳动收入为主要生活来源的,签合同具有法律效力受法律保护。否则,需经法定代理人追认后,该合同有法律效力。
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