如何区别不动产入股和资产重组

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• 问资产重组和资产注入与借壳的区别
  

  要实现借壳上市，或买壳上市，必须首先要选择壳公司，要结合自身的经营情况、资产情况、融资能力及发展计划。选择规模适宜的壳公司，壳公司要具备一定的质量，不能具有太多的债务和不良债权，具备一定的盈利能力和重组的可塑性。接下来，非上市公司通过并购，取得相对控股地位，要考虑壳公司的股本结构，只要达到控股地位就算并购成功。其具体形式可有三种： A：通过现金收购，这样可以节省大量时间，智能软件集团即采用这种方式借壳上市，借壳完成后很快进入角色，形成良好的市场反映。 B：完全通过资产或股权置换，实现“壳”的清理和重组合并，容易使壳公司的资产、质量和业绩迅速发生变化，很快实现效果。 C：两种方式结合使用，实际上大部分借“壳”或买“壳”上市都采取这种方法。 非上市公司进而控制股东，通过重组后的董事会对上市壳公司进行清理和内部重组，剥离不良资产或整顿提高壳公司原有业务状况，改善经营业绩。

• 问企业重组和资产重组有何区别
  

  企业重组是指日常经营活动以外的法律结构或经济结构发生重大变化的交易，包括法律形式变更、债务重组、股权收购、资产收购、合并、分立等。资产重组是指企业资产所有者、控制人和企业外部经济实体重组、调整、配置企业资产分配状态的过程，或者重新配置企业资产上的权利。资产重组是企业重组的一种模式。

• 问破产重整和资产重组有何区别
  

  公司重组是公司之间的商业行为，而企业破产则必须通过法院受理破产申请，然后由法院审核破产企业的固定资产，债务和债权，并进行固定资产拍卖，所得款项首先安置职工，然后将余款按比例分给债权人，整个的破产程序宣告结束。

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