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一.房产过户费用如下: 1、登记费 住房,权利人按80元/套;非住房,550元/套。 2、转让手续费 住宅按6元/平方米缴纳,双方各承担50...
关于房屋过户增值税规定如下: 规定二手房过户,如果卖家持有住房不满2年,需要交纳5%增值税, 如果卖家持有住房满2年,可以免除这个增值税, ...
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契税:买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1、5-2、5%。 维修基金:按建筑面积乘一定金额收取。 物业管理费:房屋交房后支付,具体档次费率按各地物价部门规定执行。
适用于内资企业和个人,房产税的计算依据采用从价计税和从租计税,具体税率如下:经营自用计税依据是房产原值一次减除30%后的余额,税率为1.2%;出租房屋计税依据是房产租金收入,具体税率为12%;个人出租住房计税依据是房产租金收入,税率为4%;城市房地产税适用于外商投资企业和外籍个人,计算依据采用从价计税和从租计税,具体税率如下:经营自用计税依据是房产原值一次减除30%后的余额,税率为1.2%;出租房屋计税依据是房产租金收入;税率为18%;个人出租住房计税依据是房产租金收入;税率为4%。
房屋过户增值税是这样的,如果个人转让居住满5年的房产,免交营业税、个人所得税、土地增值税。如果不是的话,所有这些税都要交。营业税、土地增值税、印花税由出售者交纳,购买者交纳契税、印花税。 经过判决的房产,转让是应按照法院裁定的价格计算交纳土地增值税,国营企业如果再过户,有增值的话,国营企业交纳土地增值税,营业税,印花税,买受人只交纳印花税和契税。
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