对方在租地合同中违约，该怎么办？-法师兄

根据租房合同,甲方违约: 1. 如果甲方无法提供合同约定的房屋,乙方有权解除合同,并要求甲方支付乙方合同月租金的两倍作为违约金。如果乙方要求继续履行合同,甲方每逾期交房一日,则应向乙方支付月租金0.5的滞纳金。 2. 如果甲方未能及时履行维修义务或情况紧急,乙方可以组织维修。在这种情况下,甲方应支付乙方费用或折抵租金,但乙方需要提供有效凭证。如果甲方违反合同约定并提前收回房屋,甲方应按照合同月租金的两倍向乙方支付违约金。如果支付的违约金不足以弥补乙方的损失,甲方还需要承担赔偿责任。 3. 如果房屋存在权属瑕疵或非法出租等问题,导致合同无效,甲方应赔偿乙方相应的损失。乙方违约: 1. 在租赁期间,乙方如果有下列行为之一,甲方有权终止合同,收回房屋,并要求乙方支付乙方合同月租金的两倍作为违约金。如果支付的违约金不足以弥补甲方的损失,乙方还需要负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。未经甲方书面同意,将房屋转租、转借给他人使用或拆改变动房屋结构或损坏房屋拖欠房租累计1个月以上的。 2. 在租赁期间,乙方如果逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用,每逾期一天,则应按上述费用总额的0.5支付甲方滞纳金。如果乙方未经甲方同意中途擅自退租,乙方应按照合同月租金的两倍向甲方支付违约金。如果支付的违约金不足以弥补甲方损失,乙方还需要承担赔偿责任。 3. 如果乙方逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按月租金的0.5支付滞纳金。租赁期满时,乙方应如期交还房屋。如果乙方逾期归还房屋,则每逾期一日应向甲方支付月租金0.5的滞纳金。乙方还需要承担因逾期归还给甲方造成的损失。

答

房东没违约，则是的！但违约金不超过损失的30％。...

答

对方违约应当按照合同约定承担违约责任。如果合同约定了违约金的应当按照合同约定的违约金支付，如果合同没有约定违约金的，可以根据实际造成的损失...

房屋租赁时违约金应该由租赁双方约定，但约定违约金的数额是不能超过造成损失的百分之三十的。违约金是当事人通过约定而预先确定，并且违约金在弥补守约方损失的同时，还具有对违约方的惩罚作用。违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金；如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。违约金过高的比较标准为守约方的实际损失，实际损失包括直接损失和履行利益损失。

根据你说的情况，是要考虑厂房租赁合同违约了怎么办这个问题，这个合同违约了之后，根据合同制定的协议来确定，如果不按照合同执行，那么可以法律诉讼。

第六十一条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。第一百一十一条质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。第一百五十四条当事人对标的物的质量要求没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，适用本法第六十二条第一项的规定。