建筑物的物权原始取得和初始取得的区别是什么

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• 问原始取得和继受取得有什么区别
  

  二者区别为：原始取得是指不以他人的权利及意思为依据，而是依据法律直接取得物权，主要形式如因先占、善意取得等。 继受取得是指以他人的权利及意思为依据取得物权，如因买卖、赠与取得物的所有权。继受取得又可分为创设与移转两种方式。房屋所有人在自己的房屋上为他人设定抵押权就是创设，出卖、赠与则是移转。

• 问原始的物品的收购和销售是原始取得吗
  

  不是的，原始取得是指不以他人的权利及意思为依据，而是依据法律直接取得物权。《民法典》第三百一十四条拾得遗失物，应当返还权利人。拾得人应当及时通知权利人领取，或者送交公安等有关部门。同样，拾得漂流物或失散的饲养动物，也应归还失主。 埋藏物隐藏物： 所有人不明的埋藏物和隐藏物，是指埋藏和隐藏于他物之中，其所有权归属不明的动产，此类物应归属于国家所有，在该物上缴国家以后，接收单位应当对上缴的单位或者个人给予奖励。

• 问所有权原始取得和继受取得有什么区别？
  

  所有权原始取得和继受取得是有区别的，对于原始取得是基于法律的规定而直接获得所有权；而对于继受取得是基于他人既存在权利而取得的所有权，但在取得时一般也需要合理、合法。

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