原始取得和继受取得有什么区别

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• 问买房属于原始取得还是继受取得
  

  买房获得房屋所有权的，属于继受取得，房屋原始取得的方式包括自己修房或者国家有关部门依法对房屋进行没收，对房屋依法进行加层、翻建的，这属于原始取得，像是房屋买卖、房屋赠与或者是房屋相互交换，都属于继受取得。

• 问继承原始取得继受取得的依据是怎样的
  

  继承取得的财产属于继受取得，不属于原始取得，在我国，对所有权原始取得的方式包括善意取得、生产、先占等，继受取得除了继承之外，还可以通过买卖、遗赠、赠与等方式取得物权所有权，物权的取得方式主要分成原始取得和继受取得两种方式。

• 问法院判决房产原始取得还是继受取得
  

  法院判决的继承案件取得的物权，还是通过继承取得的物权。通过继承取得物权，是继受取得。继受取得，又称“传来取得”，通过一定法律行为从原所有人那里受让所有权的所有权取得方式。主要包括买卖、互易、赠与、继承、遗赠、消费借贷等。原始取得指直接依据法律的规定，非依他人既存的权利和意志而取得物权，如孳息、征用、没收、罚款、罚金、先占、拾得、发现、添附、时效取得、善意取得等等。

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