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正在还房屋贷款的账户法院能查封。 ①法院是查封账户的执行主体,不需要想其他机构申请; ②查封账户是向法院进行申请,法院发函给银行方面要求查封...
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唯一房产能否拍卖执行,不能一概而论。这要看各地法官的看法,即使真的不能拍卖,但是法院完全有权利查封,查封是什么意思?你将不能居住。不能居住导致什么后果?银行按揭贷款就无法偿还,然后银行就会拍卖抵押房产。你所居住的房子将被银行拍卖,这个抵押拍卖是不受法院查封影响的,是否有风险,我说的已经很清楚了。以上我说的只是风险,不代表一定会发生。至于如何避免,建议把房产证拿到手,这是关键,好了,如有需要,请与我电话联系。
债权人依法申请财产保全或者强制执行的,法院可以查封、冻结债务人财产。 《民事诉讼法》第一百零三条规定,财产保全应当查封、扣押、冻结或者法律规定的其他方式。人民法院保全财产后,应当立即通知被保全财产的人。 财产被查封、冻结的,不得重复查封、冻结。 第二百四十四条规定,被执行人未按照执行通知履行法律文件规定的义务的,人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、出售被执行人履行义务的财产。但是,被执行人及其支持家属的生活必需品应当保留。 人民法院应当裁定采取前款措施。
最高人民法院《关于人民法院执行工作若干问题的规定(试行)》,人民法院对被执行人所有的其他享有抵押权、质押权或留置权的财产,可以采取查封、扣押措施。财产拍卖、变卖所得价款,应在抵押权人、质押人或留置权人优先受偿后,其余额部份用于清偿申请执行人的债权。因此,王某的房子设定了抵押权给银行,在执行时银行应向法院申报,法院在实施查封时也应向房管部门了解房屋产权登记状况包括抵押状况,在实施拍卖时,拍卖得款应由银行优先受偿,如有余额,方可用于清偿申请人的债权。银行获得优先受偿后,抵押权消灭,这样,法院应在裁定书和执行通知书中写明涂销原抵押,拍得人刘某获得无任何负担的房屋所有权。在目前法律状态下,王某作为抵押人,银行作为抵押权人,无权反对法院对该房子实施查封、拍卖等处分。法院的处分权是公权。
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