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个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税。个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的...
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1、应交纳营业税（5％）及相关的城建税、费附加等，还应计算交纳土地税，具体比例和数额要根据情况计算。 2、根据《中华人民共和国契税暂行条例》和《中华人民共和国契税暂行条例细则》规定，房屋买卖契税按成合同交额的3％缴纳； 3、根据财政部、国家税务总局联合下发《关于房屋转让营业税政策的通知》和财税［2008］174号，单位房转让营业税按差额的5.6％缴纳（单位自建房无按全额缴纳）； 4、根据《中华人民共和国土地税暂行条例》和《中华人民共和国土地税暂行条例实施细则》的规定，转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位都要缴纳土地税，土地税实行四级超额累进税率。土地税按的比例缴纳（50％以内按30％，100％以内按40％，200％以内按50％，200％以上按60％）； 5、依据《国家税务总局关于调整新增企业所得税征管范围问题的通知》国税发［2008］120号）和《中的所得的华人民共和国企业所得税法》第三条第三款规定，境内单位转让房产，由单位的所得税主管国家税务局或地方税务局负责。企业所得税按合同金额的2.5％预征（企业所得税交国税的企业在交易时可不交）。 工业用房转让需要交纳的税费税率 1、一般营业税税率为5％； 2、费附加税率为3％，而城建税依你的所在地不同而不同，具体有三档7％、5％、1％； 3、土地税按你的土地及上面的房产的额纳税，依额的多少分为30％、40％、50％、60％这四档税率； 4、印花税按转让金额的万分之五计算； 5、房产税的税率为1.2％； 6、城镇土地使用税的税率不一定，按你所处的城市不同而有异。
1、房屋营业税一般由卖方缴纳，双方另有约定除外。 2、它的缴纳方式是：房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税;房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税; 房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)乘税率5.55%;商铺差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)乘税率5.55%。
买房不用交营业税，买方只需要缴纳契税。买房需要交：代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票；2.印花税：在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证；3.银行按揭费用：如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别；a.抵押登记费：80元/户b.权证印花税：5元/户c.保险费：财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。(保险费率大致为：1~5年为0.07%，6~10年为0.06%，11~15年为0.055%，16~20年为0.05%，20年以上为0.045%)4.大修基金：购房款的2%-3%是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。执行的收费办法是：a.不含电梯：总房款×2%b.含电梯：总房款×3%c.部分试点楼盘按50~60元/m2收取，开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后，购房者可以自行交存。一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金；5.物业管理费：从收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月；以上价格来源网络，
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