要如何判定房屋居间合同无效

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• 问如何区分居间合同无效与否
  

  有下列情形的，可以判定中介合同无效：中介人或者委托人为无民事行为能力人；双方以虚假意义订立中介合同；中介合同因违反法律、行政法规的强制性规定而无效的。

• 问哪些房屋买卖居间合同是无效的
  

  违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。 违背公序良俗的民事法律行为无效。 行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。 无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。

• 问如何判定二手房购房合同无效
  

  1、非房屋产权人出卖他人房屋的。2、出卖共有房屋未经其他共有人同意的。3、因房屋前期开发建设及销售违法无法取得合法产权的。4、已经设定抵押，未经抵押权人同意转让的房屋。

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