生效前约定的违约金是否有效

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• 问合同的违约金约定是否有效？
  

  合同约定100%违约金是有效的。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

• 问合同约定违约金是否有效
  

  首先这是两个法律问题,第一个是违约金计算的问题;第二个是实际损失大于合同总造价,是否可以要求按照实际损失要求赔偿的问题。根据法律规定，合同中约定违约责任的，以合同中约定为依据。如果约定的违约金低于造成的损失的，可以请求增加，法院在审理过程中以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，作出裁决。

• 问购房合同书上约定没生效违约金是否有效
  

  在合同无效的情况下，有三种条款是有效的： 1、合同中独立存在的有关解决争议方法的条款; 2、因合同无效返还由该合同取得的财产; 3、有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的应当各自承担相应责任。

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