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双方依法签订的房屋买卖协议是有效的。 合同生效要件为: ( 1)当事人具有相应的订立合同的能力。 ( 2)意思表示真实。 ( 3)不违反法律...
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1、离婚后签的协议满足以下条件就有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力。 (二)意思表示真实。 (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。 2、离婚后签的协议有以下情形的,属于无效协议: (一)无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。 (二)行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。 (三)违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。 (四)违背公序良俗的民事法律行为无效。 (五)行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。
婚内的房产属夫妻共有,只要双方自愿签订的协议,不违反法律的禁止性规定,按照当事人的约定处理,即该协议为有效协议。但如果该协议违反了法律的禁止性规定,则对其效力应予否定。夫妻双方签订的房屋归属协议,属于双方的另行约定。
夫妻双方签订的房屋分割协议是否有效,需根据具体情况分析处理。 一般情况下,符合下列情形的认定有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
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