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使用规范的合同文本。一定要参照最好是采用且不要随意修改《文本》，并按照文本中所列条款认真填写，了解各项具体内容。不要随意去签订开发商自己定的...
1、买售人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询，如无异议视为双方同意内容。 2、在签订合...
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购房合同注意事项如下： 合同内容应具体明确，遵循公平原则，合理确定各方的权利和义务； 2、合同应由各方签字、盖章或指印； 3、出卖人应当依法取得房屋所有权，并具有相应的民事行为能力。
签订购房合同注意事项都有什么，消费者签购房合同要注意什么？1、车库内排污管占据空间。有时，厨房、卫生间等排污管会出现在车库内，占据了一定的空间。开发商一般不会在合同条款里写明，也没有向消费者讲明，若消费者事先不知道，房屋交付后容易产生纠纷。2、房屋内墙粗糙不平。由于施工人员的技术、偷工减料等因素，住房室内墙面尤其是顶端部位粗糙、不平整，而在购房合同中又没有明确内墙粉刷的标准，使消费者增加了装修的成本和难度。3、塑钢门窗、防盗门质量欠佳。房屋开发商为了降低成本，提供的防盗门质量往往达不到消费者的要求，甚至有的开发商偷工减料或以次充好，这些在房屋交付时消费者很难判定，给住户带来安全隐患。4、交付手续不规范。消费者与开发商签订购房合同，购房款付给开发商，房门钥匙却由物业管理部门交付。物业公司要求消费者必须付清物业管理费、装修清理费等，否则不交付钥匙，消费者交了房款也无法进家门。5、小区配套设施随意改动。由于开发商在售楼过程中为促销对景观做了许多口头承诺，但合同中并未有约定，消费者也没注意保留证据，结果日后居住环境发生变化，导致房屋价值缩水时，却无法维权。6、验房时更要注重细节。在购房过程中，消费者要注意检查门窗、水龙头等细节问题，若盲目地在验收手续上签字，待住进去后才发现诸多问题，却要自己花钱维修。买房后暂不居住的以及购买精装修商品房的消费者，在验房时一定要仔细检查房屋的细节。工商工作人员表示，房屋开发商对于设计中无法回避的问题，一定要向消费者说清楚，并在合同中约定好。
签订购房合同需要审查开发商是否具有商品房预售许可证；采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本；注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等；面积确认及面积差异处理；付款方式是否规范；认准交房日期是否确定等。
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