农村房屋没有第三方签名证有效吗

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• 问房屋买卖合同没有第三方签字有效吗？
  

  居间合同只用来证明你们的房屋买卖行为是在第三方（比如中介）的协助下完成的，跟你们的房屋买卖合同没有任何关系。那么房地产买卖居间合同没有第三方签字有效吗，如果没有第三方介入，当然不会有这个协议。

• 问农村房屋没有房产证吗
  

  据我所知的，农村建房没有房产证。目前大多数农村的房屋权证颁发情况都不一致。房屋产权证一般都没有登记发证，土地证也是不全部登记发证的，有些地方仅采用宅基地的审批备案制度，有些地方可能什么都没有。所以，你家的房屋是否需要办理，主要是看房屋所在地的地方管理部门的管理情况。农村房屋的管理部门一般是乡镇土管所。

• 问农村房屋所有权证有效吗
  

  如果有合法的建审手续、房屋权属合法的情况，房屋所有权人与他人签订的买卖合同是有效的，但会因为无法办理房屋过户手续，导致日后存在各种纠纷。另外，因土地使用权一般无法转让的问题，导致房屋与土地权属混乱，也存在很多争议和纠纷。拆迁问题和当地拆迁政策关系很大，各地均有不同，而遗产划分问题更取决于家庭关系等多方的问题

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