你好，问一下针对于一般纳税人适用税率是多少

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• 问你好，问一下针对于买房子增值税怎样算
  

  一、什么是增值税 增值税是以商品（含应税劳务）在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。从计税原理上说，增值税是对商品生产、流通、劳务服务中多个环节的新增价值或商品的附加值征收的一种流转税。实行价外税，也就是由消费者负担，有增值才征税没增值不征税。 二、一般情况： 增值税的税率为5.6%，决定“增值税”多少有两个关键条件：“是否满两年”，以及“是否为普通住宅”。 1、个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收增值税； 2、个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额5.6%征收增值税； 3、个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。 其中，增值税的税率，为“网签价”的5.6%。 三、特殊情况：值得注意的是，以上仅针对住宅，对所售房产是非住宅类，如商铺、写字间或厂房等，则不论是否满2年都按差额征收增值税。

• 问你好问一下针对于个体户与小规模纳税人有哪些区别
  

  1.个体工商户是以个人的私人财产来承担无限责任的，而且注册资本是没有限制的。小规模纳税人如果是有限责任公司是要承担有限责任的，而且是以注册资本为限来对公司债务承担清偿责任的。 2.个体户缴纳的是个人所得税，面小规模纳税人要缴纳企业所得税和个人所得税。 3.个体户一般为小规模纳税人，而小规模纳税并不全为个体户。 4、个体户的命名一般为**店，而小规模纳税人一般命令为XXXX公司，个体户不能叫做XX公司。 5、个体户没有办公场所限制，而小规模纳税人对办公场所有限制。 6、个体户营业执照没有期限，而小规模纳税是有营业期限的，到期前可以进行延续经营的。

• 问你好请问房屋租赁税率一般多少
  

  一、出租用于居住的：房产税=租金收入*4%；印花税=租金收入*0.1%；个人所得税=租金收入*1%；；土地使用税=面积*税额；月租金超过起征点的还需要征收：增值税=租金收入*3%；城建税与教育费附加=营业税*10%。 二、出租用于经营的：房产税=租金收入*12%；印花税=租金收入*0.1%；个人所得税=租金收入*1%；土地使用税=面积*税额。月租金超过起征点的还需要征收：增值税=租金收入*5%；城建税与教育费附加=营业税*10%。 城镇土地使用税按实际占用的土地面积缴纳；房产税按自有房产原值的70%* 1.2%缴纳。

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