民法典规定租房时是否一定要交押金

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• 问租房时是不是一定要交押金，最新的规定是什么
  

  租房时不一定要交押金，根据根据双方约定确定。押金是承租人将一定费用存放在出租人处保证行为不会对对方利益造成损害的款项，已经支付押金的应当注意保留支付押金时转账流水等证据记录。

• 问一定要交租房押金吗
  

  一般来说租房押金是双方协商的结果，押金法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，一般认为是属于要物合同，要有金钱的实际交付合同始能生效，属于无名合同的一种。这种法律未规定但已为一般人所约定俗成的租赁交易形态，因为房东可担保房子不会被房客给损坏，从押金中求偿，也可以担保租金之按时给付，所以在一般租赁合同中相当常见。《城市管理办法》第九条房屋租赁，当事人应当签订书面租赁合同，租赁合同应当具备以下条款：（一）当事人姓名或者名称及住所；（二）房屋的坐落、面积、装修及设施状况；（三）租赁用途；（四）租赁期限；（五）租金及交付方式；（六）房屋修缮责任；（七）转租的约定；（八）变更和解除合同的条件；（九）违约责任；（十）当事人约定的其他条款。

• 问民法典规定租房押金和违约金的法律常识
  

  租房交押金基本上是租赁市场上的一种共识，而租客违约，押金不退也成为了一种默认的规则。实际上，押金和违约金是两种概念，押金是为了督促承租人履行租赁合同，合理使用房屋而设定的。它是一种事先交付并且租赁期满需要退回的保证金，一般是租客支付。而违约金是指租赁一方做出违约行为，对另一方造成损失时需要赔偿的金额。它是一种事后支付的赔偿金，无论是租客还是房东，都有可能因违约而支付违约金。押金和违约金不同，房东不得无故扣除租客的押金。如果产生损失，租客支付赔偿金后，押金应如数退还。现实生活中，为了支付方便，房东往往将押金当成违约金或赔偿金扣除。

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