二手商铺拆迁如何维权-法师兄

大家都在问查看更多

问商铺拆迁要怎样维权

1、在征地拆迁中必须要看到协议之后，才能确定拆迁是不是合法，才能知道要索要哪些赔偿。同时还有就是拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。2、拆迁房屋造成停租的，按房管部门核发的《证》所载明的租金标准的50%补偿，直至回迁。3、对于违建，相信很多老百姓都不是很清楚，对于拆除建筑以及超过批准期限的临时建筑，不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予合理的补偿。4、对于的方式一般是实行货币补偿以及产权置换，也可是两者相结合。5、货币补偿的，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定，对于评估价格有疑问的可以向相关部门反应。具体办法由省、自治区、人民政府制定。6、拆迁非公益事业房屋的附属物，不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。7、拆迁公益事业用房的，拆迁人应当依照有关法律、法规的规定和城市规划的要求予以重建，或者给予货币补偿。8、拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。9、拆迁人应当提供符合国家质量安全标准的房屋，用于拆迁安置。在过渡期限内，被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的，拆迁人应当支付临时安置补助费;被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的，拆迁人不支付临时安置补助费。10、拆迁产权不明确的房屋，拆迁人应当提出补偿安置方案，报房屋拆迁管理部门审核同意后实施拆迁。拆迁前，拆迁人应当就被拆迁房屋的有关事项向公证机关办理证据保全。
问商铺拆迁怎么样维权

1、在征地拆迁中必须要看到协议之后，才能确定拆迁是不是合法，才能知道要索要哪些赔偿。同时还有就是拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。2、拆迁房屋造成停租的，按房管部门核发的《证》所载明的租金标准的50%补偿，直至回迁。3、对于违建，相信很多老百姓都不是很清楚，对于拆除建筑以及超过批准期限的临时建筑，不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予合理的补偿。4、对于的方式一般是实行货币补偿以及产权置换，也可是两者相结合。5、货币补偿的，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定，对于评估价格有疑问的可以向相关部门反应。具体办法由省、自治区、人民政府制定。6、拆迁非公益事业房屋的附属物，不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。7、拆迁公益事业用房的，拆迁人应当依照有关法律、法规的规定和城市规划的要求予以重建，或者给予货币补偿。8、拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。9、拆迁人应当提供符合国家质量安全标准的房屋，用于拆迁安置。在过渡期限内，被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的，拆迁人应当支付临时安置补助费;被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的，拆迁人不支付临时安置补助费。10、拆迁产权不明确的房屋，拆迁人应当提出补偿安置方案，报房屋拆迁管理部门审核同意后实施拆迁。拆迁前，拆迁人应当就被拆迁房屋的有关事项向公证机关办理证据保全。
问商铺拆迁租户怎么维权

拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。协议不成，由法院裁定。证照齐全的合法经营者应得到的补偿有：拆迁资产补偿其中包括确因搬迁而发生损失的机器设备而发生的补偿；拆迁费用补偿其中包括停产停业损失，机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输费等费用。你可以向拆迁方主张停产停业损失。中国房地产拆迁维权律师网