二手房买卖营业税谁出

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• 问二手房屋买卖个税谁出
  

  个人所得税是由卖方承担。 二手房的过户费用需要按照以下标准来征收： 1、房屋评估费：按评估额0.5%缴纳（买方承担） 2、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳。（买方承担） 3、营业税：房屋产权取得满两年的免征，未超过两年的按房价5.5%缴纳。（卖方承担） 4、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）（卖方承担） 5、土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。（卖方承担） 6、房屋交易手续费：按房屋建筑面积3元/平方米交纳（双方承担） 7、房屋产权登记费：80元。（买方承担）

• 问买卖二手房的税费谁出
  

  首先，可以协商确定税费的承担对象及方式; 其次，如果没有约定的，按照法律规定的一般情况是： (1)契税;买方交纳; (2)营业税：卖方承担; (3)增值税;卖方承担; (4)所得税：卖方承担; (5)房屋交易手续费：双方承担; (6)房屋产权登记费：买方承担; (7)房屋评估费：通常由买方承担;其他。

• 问二手房营业税谁付
  

  二手房营业税谁付问题： 通常地,应由买方缴纳。若买卖双方另有约定的，也可以约缴。 大致所缴交的税费如下： 1.契税：买卖双方认定的房价乘以1.5% 2.印花税:a.买卖双方认定的房价乘以0.05% (用于合同贴花)b.房屋产权证贴花5元 3.如果你们交易的是建成不足二年的经济实用房,那么,根据现行政策规定,卖方还应缴纳销进差价5.6%的营业税(含城建税.两项教育费附加)

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