政府征地租赁人的补偿标准有哪些?-法师兄

拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。在租赁协议没有到期之前，房主签订了征收协议，并且交房屋钥匙，那么租户可以与房主协商，得到如下补偿： 1、装修、附属物补偿，房屋室内装修、房屋附属物等是由租户进行装修的，那么房屋装修补偿可以跟房主协商，将由租户建设的评估对象补偿价值，补偿给租户。 2、搬迁补偿，在房主签征收协议之前租户尚未搬离房屋，那么租户可以与房主协商，搬运费补偿给租户。 3、经营性房屋，租户可以与房主协商，对经营性房屋营业损失补偿部分归租户所有，按照租赁协议，确定剩余租赁期，对剩余租赁期的营业损失索要求补偿。

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拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。在租赁协议没有到期之前，房主签订了征收协议，并且交房屋钥匙，那么租户...

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土地被征收是永久性征收，不是租赁关系，应当一次性给付补偿款，根据《土地管理法》的相关规定，土地的补偿加上安置补偿费之和一般按前三年平均每亩年...

根据《态度管理法》第四十七条规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。希望以上解答对你有所帮助，如有后续问题，建议你可直接来电或通过qq在线详细说明。s

根据《土地管理法》的相关规定，土地的补偿加上安置补偿费之和一般按前三年平均每亩年产值的20倍到30倍来计算，地上附着物和青苗补偿另外计算，有些地区可能更高，看当地经济发展水平。特别提示：如果认为补偿标准过低，一定不要签订任何补偿协议，可以通过申请复议和行政诉讼等法律程序争取提高补偿，如有疑惑请电话咨询律师做进一步解答。

征收土地需要由省级以上人民政府批准，其他机关无权批准,否则属于违法征收土地；补偿标准根据批准文件中的“征收土地方案”确定，但不得低于当地区片地价,否则属于补偿违法;征地要在征地范围内对征地文号、补偿标准等予以公告，保证被征地户的知情确认听证权，否则属于程序违法；补偿款要一次性支付到位,不能按月支付;地上附着物的补偿由当地制定，也可以通过评估确定补偿。