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房产证和产权证的区别为： 房产证是权利人依法管理、经营、使用和处分房地产的凭证。主要记载业主所购房地产的房地产与土地的有关内容。现在颁发的房...
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房产证和房权证的不同根据我国房地产产权管理采用的是登记制度,未经登记的商品房买卖是不受法律保护的。因此,购房人在签购房合同时尽量将取得产权证的时间明确,至少要约定在商品房交付使用后几日内(具体日期)将资料报送产权登记机关备案;同时在交房条件中明确约定,开发商必须向购房人出示房地产管理部门认可的“竣工验收备案表”和“面积实测数据”,减少影响办理产权证的不定因素。
据了解，这二者之间的区别主要表现在以下五个方面： 1、封面名称不同 房产证的封面名称为“中华人民共和国房地产权证”。而不动产权证书的封面名称为“中华人民共和国不动产权证书”。 2、扉页盖章机构不同 房产证扉页的盖章机构为各地方人民政府。而不动产权证书扉页的盖章机构为各登记机构。 3、新增二维码 不动产权证书的扉页右上角增加了一个二维码，而房产证上没有。 4、内页信息增加不动产单元号 房产证的内页信息主要记载的是房屋和土地两项内容。而不动产权证书的内页信息更为全面，除了记载有权利人、共有情况、权利类型、用途、面积等信息以外，还增加了不动产单元号。 5、附图不同 房产证上只有房、地两个附图。而不动产权证书上除了房、地附图以外，还将宗地、宗海及其上的建筑物、构筑物全部标注出来，所以比房产证的附图更为全面。
１、不动产权证比房产证内容更详细，里面（楼盘详情楼盘点评项目图库价格走势）除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证固有的内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。 ２、不动产权证对使用年限进行了明确规定，新版《不动产权证书》设置的“使用期限”，指的是土地使用权和海域使用权的期限，而不是房屋所有权期限，房屋所有权本身也不存在期限的问题。
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