未还清贷款的二手房买卖流程是怎样的，法律上的具体规定-法师兄

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问二手房买卖流程具体是怎样的？

关于二手房买卖的流程为：了解房源信息，看房、挑房；买卖双方初步达成意向、买方交付定金；谈判签约，办理贷款申请，支付首付款；缴纳相关税费、办理产权过户；结清物管水电费用；买方支付剩余房款；交钥匙，完成交易。
问买卖二手房具体流程是怎样的

买卖二手房流程是： 1、看房选房； 2、资格审核买方提交购房资格审核，10-15天出结果；卖家做房本核验，确定产权是否清晰，有无抵押、查封等情况； 3、签订居间协议确定定金支付比例、首付、尾款、税费承担方、付款方式、首付时间节点、过户时间节点、户口迁移时间节点等等条款； 4、网签； 5、房屋评估银行做资产评估，一般为市值的70%左右，多家银行联合评估也可高达到市值95%； 6、银行面签； 7、出批贷函银行对贷款申请人的资格审核通过后，根据房屋的评估结果，确定贷款额度、期限等细节，并出具批贷函，买卖双方可以放心过户； 8、预约缴税提前网上预约缴税，大概半个月左右，到对应地税部门缴税； 9、预约过户买卖双方到房屋所在地的不动产登记中心办理过户，一般1-3个工作日可拿到新房本； 10、物业交割分七步：通知业主疼空房子-清点设备--有线电视过户-户口迁出-签署“物业交割确认书”-物业更名； 11、办理抵押新产权证抵押给银行，银行出具房屋他权证； 12、银行批贷，完成交易。
问二手房买卖流程具体是怎样的

二手房屋销售流程一般有八个步骤：买方咨询、签订合同、转让、契约、纳税、产权转让手续、银行贷款、余额完成交易。此外，买卖双方有必要建立信息沟通渠道。买方了解房屋的整体状况和产权状况，并要求卖方提供房屋所有权证书、身份证等合法证书。