房产证抵押贷款手续及具体流程-法师兄

1、备齐资料，包括夫妻双方身份证本或发票个人账户最近半年的银行流水对账单2、银行对借款人的申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。4、双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行。5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

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贷款技巧： 1.借款理由：贷款人在申请贷款的过程中，贷款理由应该坦诚并且清晰，详细的写出贷款的用途以及个人还贷方面的优势。例如：良好的个人信...

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银行房产抵押贷款流程。一、贷款申请 1、借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备...

二手房抵押贷款流程： 1、借款人在银行开立活期存款帐户； 2、准备贷款要求的资料； 3、面签银行； 4、银行报卷和审批； 5、银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同； 6、到建委做抵押登记； 7、建委出它项权利证； 8、视情况办理保险、公证等手续； 9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中； 10、借款人按借款合同的规定还本付息。

１、前期准备房产抵押贷款担保所需材料（１）个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明；（２）个人收入证明或资产状况证明；（３）抵押房屋的产权证明；（４）若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人（含共有人）身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明等；（５）若指定银行，还需要满足该银行要求的其它证件。２、房产抵押贷款担保具体流程：（１）客户名下的房产首先是可以办理房产抵押登记的大产权房屋；（２）找到我们钻诚担保抵押贷款担保经办部门办理抵押贷款担保申请；（３）我们为客户选出最优银行和最优房产评估机构对客户提供有自有房产进行评估，并提交房产评估报告；（４）我们协助客户办理房产保险手续及相应的贷款担保审批手续，贷款担保额度最高可达评估价值的80%；（５）我们协助客户持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续；（６）抵押登记办妥后，银行方可发放贷款担保。不同银行贷款担保流程可能会有一定差异，请以银行实际情况为准。

房屋抵押贷款流程： 1、签服务合同(交定金)； 2、报评估； 3、银行面签； 4、批贷； 5、结费； 6、抵押； 7、放款。房产抵押贷款是指借款人以新购商品住房抵押，贷款银行为借款人提供一揽子资金服务，满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。