卖房个人所得税计算方法

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• 问个人所得税计算方法
  

  一、如何核算个人所得税 征缴个人所得税的计算方法：工资、薪金所得减除费用标准从3500元提高至5000元的规定。使用超额累进税率的计算方法如下： 缴税=全月应纳税所得额*税率-速算扣除数 全月应纳税所得额=(应发工资-四金)-5000 实发工资=应发工资-四金-缴税 二、计算个人所得税的方法有两种： 1、公式计算 应纳个人所得税税额=应纳税所得额×适用税率-速算扣除数 2、个人所得税计算器 现在很多网站都有个人所得税计算器，只要您按照计算器的提示输入“收入类型、收入总额、税前扣除三线一金数额”即可轻松算出“应缴税款”。

• 问卖房个人所得税怎么计算
  

  一、卖房个人所得税怎么计算 计算个人所得税多少的方法有两种，采用哪种计算方法要看卖方的详细信息： 1、纳税人（卖方）能在地税系统中查到房屋原值，或能提供房屋原值等费用，个人所得税计算方法为： 个人所得税＝（计税价格－房屋原值－原契税－本次交易所缴纳税等合理费用）×20%。 举例：如果卖方出卖不满是“满五唯一：的房子，计税价格为100万，原值、原契税以及相关税费合计70万元。那么，卖方需要缴纳的个人所得税为：（100-70）×20%=6万元。 2、纳税人（卖方）不能在地税系统中查到房屋原值，也不能提供房屋原值等费用，个人所得税计算方法为： 个人所得税=计税价格×1%。 举例：卖家不满五或不唯一的住房出售价为100万售。买家承担税费，全额的1%。那么，卖方需要缴纳的个人所得税为：100×1%=1万元。 二、个人所得税缴纳及减免规定 1、如果卖方所售房屋同时满足家庭唯一住宅、购买时间超过5年，个人所得税免交；任何一个条件不满足，卖方都必须缴纳个人所得税。 2、如果卖方所售房屋是非住宅类房产，不管什么情况都要按规定足额缴纳个人所得税。

• 问个人经营所得税的计算方法：所得税=个人所得所得税率。
  

  个人家庭生产经营收入的个人所得税一般按年度支付，计算方法是应缴纳个人所得税额＝全年应缴纳税额ｘ适用税率－速度计算扣除数。具体计算项目如下：年度应纳税收入＝各纳税年度收入总额－成本－费用－税金－损失－其他支出－允许补充的以前年度损失额适用税率和速度计算扣除数按年度应纳税收入范围选择：年度应纳税收入不超过15000元，适用税率为5％，速度计算扣除数为0：超过15000元，但不超过30000元，适用税率为10％，速度计算扣除数为75000元，速度计算扣除数为7000元，速度计算扣除数为7000元，速度计算扣除数为70000元，速度计算扣除数为70000元，速度计算扣除数为70000元，速度计算扣除数为700000元，速度计算扣除数为7000000元，速度计算50000元，速度计算扣除数为70000000元，速度计算500000元。

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