个人所得税计算方法

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• 问个人所得税的计算方法
  

  个人所得税的计算方法是本次交易金额减速以前的购房成本，差额的20%，那么购房成本除了你以前买房的原值还包括装修款、以前买房的契税和你这么多年来贷款购房产生的利息，因为银行利息也属于你的支出，所以应该扣除。贷款利息抵扣个税需要3个材料，1.还款明细，就是每个月你还的利息是多少，本金是多少，为的是方便计算利息总和。2.与银行的原始借款合同，3.银行的贷款结清证明。

• 问计算个人所得税的方法
  

  个人所得税计算方法 应纳个人所得税税额=应纳税所得额×适用税率-速算扣除数 扣除标准3500元/月（2011年9月1日起正式执行）（工资、薪金所得适用） 应纳税所得额=扣除三险一金后月收入-扣除标准 2011年9月1日起调整后的7级超额累进税率我国现行个人所得税采用了分项目所得税制，对工资薪金所得、个体工商户的生产经营所得、劳动报酬所得、稿酬所得和利息、股息、红利所得以及财产租赁所得、财产转让所得、偶然所得等11个应税项目按所规定的费用扣除标准和适用税率。

• 问房产个人所得税计算方法
  

  需要交纳的税费主要有： 1、：一般是房款的1%（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）2、营业税：未满2年的交5.5%，产证满两年可以免交营业税。 3、，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易费：3元/平方米（但是一般需要人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）5、测绘费：按各区具体规定6、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二手房计税基数是以房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。满5年，但是买方不是首套房，个人所得税1%要缴纳。

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