房产口头遗嘱怎么过户最新的规定是什么

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• 问口头遗嘱房产怎样过户？
  

  首先要明确的是，仅有遗嘱是不能办理财产（包括房屋、存款等记名财产）过户的。 应当持遗嘱到公证处办理继承权公证，如对遗嘱有争议的，需通过诉讼解决。 符合上述条件申办遗嘱公证的立遗嘱人可持个人身份证件、财产所有权证明等相关资料到公证处办理，如行动不便，也可提交材料后由公证人员上门办理。 公证人员在办理遗嘱公证时，会对遗嘱内容严格审查，将可能导致遗嘱无效或部分无效的错误、瑕疵及时告知立遗嘱人，保证其真实意愿能够依法实现。

• 问通过遗嘱继承的房产如何过户，最新的规定是什么
  

  通过遗嘱继承的房产过户的方式：当事人要到房产交易中心申请办理相关的房产继承过户手续。办理继承公证需要带齐被继承人的死亡证明、继承人的身份证明等材料。登记机关确认符合条件的，核准过户登记。

• 问口头遗嘱房产如何过户？
  

  无法办理。口头遗嘱因为没有公证人，无法证实，所以房管局是不会接受口头遗嘱，办理口头遗嘱的过户的。要重新办理公证后，才能办理继承过户手续。继承相关手续如下：一、先所有有继承权的人，夫妻双方，持身份证、结婚证原件，及死亡证、房产证原件等，一起到公证处办理继承公证二、上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户。具体手续按当地房管局规定。费用有：一、办理遗产公证的公证费，按房产总价的3%收取。二、房管局过户的税费不多，三仟元就可以了。

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